Motivation und Wünsche
„Wir wollten ein Zuhause nach unserem Geschmack – lichtdurchflutet, offen und mit genug Platz für unsere kleine Familie“, erzählt Familie Klutz. Das Grundstück hatten sie schon lange im Auge, die Ziele für den Neubau waren klar: eine ebenerdige und offene Bauweise, viel Glas für die großartige Aussicht, Privatsphäre und genügend Abstellmöglichkeiten,
Bei der Auswahl des Grundstücks war für die Familie auch wichtig, dass sich dieses in der Nähe zu ihrem Landwirtschaftsbetrieb befindet, wo sie Mastrinder halten und heimischen Tofu produzieren und direkt vermarkten. Helligkeit, Raum für Familie und ein durchdachtes Zuhause standen von Anfang an im Mittelpunkt.

Warum TALKNER HOLZBAU?
„Im Vergleich zu anderen Anbietern stach die Qualität des Holzriegelaufbaus heraus“, berichtet Familie Klutz. Trotz eines kleinen Preisunterschieds haben sie sich bewusst für uns entschieden – alles aus einer Hand war ihnen wichtig. Die Nähe zum Baustoffhandel unserer Filiale in Raabs erleichterte außerdem die Materialbeschaffung.

Der Bauprozess
Vom Aufstellen des Hauses bis zur Fertigstellung verlief alles reibungslos. Familie Klutz war besonders von der Professionalität der Handwerker begeistert:
Die Zimmerer arbeiteten präzise und gingen sehr wertschätzend mit dem Lehrling um, die Bodenplatte wurde perfekt nach Maß erstellt, und auch Baumeister und Planer Christoph Bittermann stand jederzeit kompetent mit Rat und Tat zur Seite.
Die Zusammenarbeit verlief entspannt, alle Gewerke passten gut zusammen, und selbst kleinere Herausforderungen wurden schnell und unkompliziert gelöst.
Dank der pauschalen Abrechnung und der klaren Abläufe fühlte sich die Familie jederzeit gut aufgehoben, und die Baustelle blieb während des gesamten Prozesses in einem harmonischen Flow.

Fazit & Empfehlung
„Qualität, Material, Handwerker, Flexibilität – wir würden jederzeit wieder mit dieser Firma bauen“, lautet das abschließende Resümee. Heute fühlt sich Familie Klutz rundum wohl in ihrem neuen Heim, das genau ihren Vorstellungen entspricht – lichtdurchflutet, offen, familienfreundlich und voller persönlicher Details.

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„Meine Frau und ich lernten uns in Wien kennen. 2017 fassten wir den Entschluss, aus der Großstadt zurück ins malerische Waldviertel, in meine ursprüngliche Heimat nach Heidenreichstein, zu ziehen und dort unser eigenes Haus zu bauen.

Die Inspiration dafür fanden wir im Fertigteilhauspark, wo wir schon bald den Grundriss unseres Traumhauses entdeckten. Mit einigen Anpassungen und kreativen Ideen gestalteten wir ihn nach unseren Wünschen. Von Anfang an war uns klar, dass es ein Holzriegelhaus sein sollte, denn Holz vermittelt eine besondere Behaglichkeit und lässt uns sofort heimisch fühlen. Daher war auch im Innenraum viel Sichtholz geplant.

Nach einem Bauunternehmen mussten wir nicht lange suchen, denn wir entschieden uns eigentlich rasch für den ortsansässigen Baumeister Talkner. Bereits seit langem ist uns die renommierte Firma bekannt und sie überzeugte uns mit einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis, das darüber hinaus die Wertschöpfung im Waldviertel verankert hat. Ein weiterer Vorteil war die Möglichkeit, selbst mitzuarbeiten und dadurch Kosten zu sparen. So übernahm ich beispielsweise die gesamte Elektroinstallation und konnte dadurch technische Raffinessen nach unseren Vorstellungen einbauen. Die Beplankung des Hauses wurde wieder von Talkner durchgeführt. Für das Einbringen des Estrichs, die Installateurarbeiten und das Verlegen des Fußbodens beauftragten wir selbst Unternehmen, die sich mit Talkner abstimmten.

Im August 2017 begann unser Projekt und der Hausbau nahm seinen Anfang. Als der Rohbau mit dem Dachstuhl vollendet war, waren wir dankbar für die Flexibilität von Talkner sowie unserer gesamten Nachbarschaft und Feuerwehr. Während eines heftigen Unwetters im Waldviertel wurde die große Plane, die den Dachstuhl schützen sollte, davongetragen. Doch sofort eilten die örtliche Feuerwehr, Mitarbeiter von Talkner, Freunde und Nachbarn zur Hilfe und brachten die Plane wieder an ihrem Platz an – und das an einem Sonntag.

Während des gesamten Bauprozesses bewies Talkner immer wieder seine Flexibilität, sodass wir noch einige Änderungen vornehmen konnten. In einem Raum ließen wir beispielsweise eine Zwischendecke einziehen, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Entscheidung, die Terrasse zu unterkellern, erwies sich ebenfalls als äußerst praktisch. Nun haben wir einen von außen begehbaren Keller, der ideal für die Lagerung von Gartengeräten und Möbeln ist. Besonders vorteilhaft ist dies, da unser Haus an einem Hang liegt und der Raum unter der Terrasse nun optimal genutzt und ebenerdig begehbar ist.

Im Mai 2018, rund ein dreiviertel Jahr später, war unser Haus schließlich fertiggestellt, und wir konnten einziehen. Die Zusammenarbeit mit Talkner und den anderen beteiligten Firmen verlief äußerst unkompliziert und flexibel. Die Handwerker erwiesen sich als zuverlässig und außerordentlich freundlich. Wir können das Baumeisterunternehmen Talkner wärmstens weiterempfehlen. Unser neues Zuhause im Waldviertel ist nicht nur ein Ort der Geborgenheit, sondern auch das Resultat eines gelungenen gemeinsamen Projekts,“ so der Bauherr.

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Ein altes Haus hat eine Seele, es erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten und trägt Erinnerungen in seinen Mauern. Doch manchmal ist es an der Zeit, diesen Erinnerungen neues Leben einzuhauchen. Die Idee, aus einem alten Haus ein neues zu bauen, fasziniert immer mehr Menschen, die nach einer Möglichkeit suchen, Tradition und Moderne miteinander zu verbinden.

Das Konzept des Wiederaufbaus geht über bloße Renovierungen hinaus. Es bietet die Möglichkeit, die Grundstruktur eines alten Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Anforderungen gerecht zu werden. Der Reiz eines solchen Projekts liegt nicht nur in der Herausforderung, sondern auch in der Nachhaltigkeit. Indem man bestehende Ressourcen nutzt, reduziert man den Bedarf an neuen Materialien und minimiert somit den ökologischen Fußabdruck. Zudem können zumeist Kosten im Vergleich zu einem kompletten Neubau reduziert werden und bestimmte Förderungen in Anspruch genommen werden, die den finanziellen Aspekt erleichtern.

Der Wiederaufbau erfordert jedoch gründliche Planung und eine gute Zusammenarbeit zwischen Bauherren, Baumeister und Handwerkern. Das Ziel ist es, das Beste aus der Vergangenheit zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnbedingungen zu schaffen. Es mag notwendig sein, das Gebäude zu entkernen und schadhafte Elemente zu entfernen, aber es ist auch wichtig, historische Details zu bewahren und diese in das neue Design zu integrieren.

Die Kombination aus Altem und Neuem eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Historische Elemente wie alte Holzbalken, Steinmauern oder charakteristische Fensterfronten können dem neuen Haus Charme verleihen und ein besonderes Ambiente schaffen. Gleichzeitig können moderne Materialien und Technologien für eine optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.

Als erfahrener Baumeister sind wir bei Talkner bestens dazu in der Lage, Sie bei diesem faszinierenden Thema des Um- oder Wiederaufbaus umfassend zu beraten und zu begleiten.

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Die Lehrerfamilie Weinberger entschied sich im Jahr  2020 dazu, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und waren dabei auf der Suche  nach einem kompetenten Partner zur Realisierung des Projekts. Nach einigen Gesprächen wurden sie bei der Fa. Talkner fündig. Die Bauherrin, Frau Weinberger berichtet von ihren Impressionen.

„Im April begaben wir uns auf Baugrundsuche und fanden schließlich einen leistbaren Doppelgrund mit rund 1.900 qm in Gmünd. Von unserem Traumhaus hatten wir bereits sehr konkrete Vorstellungen, denn das Haus meiner Cousine traf auch genau unseren Geschmack. Dieser Bauplan diente uns als Basis für unser eigenes Haus, lediglich ein paar kleine Veränderungen wollten wir vornehmen. Nach einigen Angebotslegungen von Baufirmen, die auf Holzriegel spezialisiert sind als auch Firmen, die Ziegelmassiv bauen, entschieden wir uns für ein Wienerberger Massivwerthaus. Einige Baufirmen fielen aus dem Rennen, weil sie unser Haus nicht nach unseren Vorstellungen realisieren konnten, andere kamen nicht zum Zug, weil das Preis-Leistungsverhältnis nicht passte. Schlussendlich entschieden wir uns für die Firma Talkner, weil wir einerseits von der Kompetenz und Expertise überzeugt waren, sie genug Flexibilität in der Umsetzung zusagten und auch der Preis unseren Erwartungen entsprochen hat. Darüber hinaus wurde uns die Möglichkeit geboten, selbst aktiv beim Hausbau mitzuhelfen und weitere Einsparungen zu realisieren.

Im Februar 2021 beauftragten wir die Baumeister Firma Talkner unser Projekt umzusetzen und ein belagsfertiges Massivwerthaus mit nachhaltiger Dämmschüttung zu errichten. Am Faschingsdienstag haben wir den Plan bereits bei unserer Gemeinde eingereicht und im Juni 2021 konnte mit den Bauarbeiten begonnen werden.

Unser Team bestand aus einem Polier, einem Maurer und uns selbst. Die Handwerker der Firma Talkner waren spitze und sie erklärten uns immer alles verständlich und genau. Fürs Wochenende wurden uns vom Polier Arbeitsschritte gezeigt, die wir in Eigenregie durchführen konnten, sodass es mit dem Bau noch schneller voran ging und wir uns Geld und Bauzeit sparen konnten. Auch unser Projektleiter Ing. Jürgen Pieringer hat tolle Arbeit geleistet. Er war für uns immer erreichbar und hat unsere Fragen stets so beantwortet, dass wir die Antworten auch als Laien verstehen. Bei Problemen wurde rasch und unkompliziert eine Lösung gesucht. Beispielsweise stellte sich zu Baubeginn heraus, dass uns die Gemeinde eine falsche Anschlusshöhe für die Wasserrohre angegeben hat. Jürgen hat umgehend mit der Gemeinde Kontakt aufgenommen und es geklärt, sodass der Bau gleich weitergehen konnte. Einmal kam es Coronabedingt zu Lieferschwierigkeiten bei den Ziegeln, unser Polier hat jedoch spontan drauf reagiert und entschieden die Terrassenarbeiten vorzuziehen, um einen Baustillstand zu umgehen.

Der Bau schritt zügig und reibungslos voran und nach nur einem Jahr war unser belagsfertiges Haus fertig. Dann kam es allerdings doch noch zu einer ungeplanten Bauverzögerung, die allerdings nichts mit der Firma Talkner zu tun hatte. Unser Estrich wurde nicht in der geplanten Zeit trocken und so verzögerte sich die Verlegung des Parkettes. Für uns war damit ein großer Zeitdruck verbunden, weil wir bereits unsere Wohnung aufgekündigt hatten. Aber zu guter Letzt ist sich alles rechtzeitig ausgegangen.

Nach nur 13 Monaten sind wir in unser Traumhaus eingezogen. Wir sind froh mit der Firma Talkner gebaut zu haben und auch stolz darauf in so kurzer Zeit ein Ziegelmassivhaus gemeinsam errichtet zu haben. Wir hatten auch stets das Gefühl, dass die Mitarbeiter bemüht waren und uns als Kunden glücklich machen wollten. Wir würden die Fa. Talkner jederzeit weiterempfehlen!“, berichtet die Bauherrin Claudia Weinberger BEd, begeistert.

 

Technische Details:

• Blähton-Schüttung (50cm Schichtstärke) unter der Fundamentplatte als Dämmung,
• Monolithische Bauweise mit 50cm starkem Wienerberger Ziegel beim Haus
• Monolithische Bauweise mit 38cm starkem Wienerberger Ziegel bei der Garage
• Fertigteil Elementdecken
• Haus mit Walmdach und Bramac Dachziegeln eingedeckt
• Garage mit Flachdach
• Begehbare Terrassenüberdachung
• Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
• Fußbodenheizung
• Hoch diffusionsoffener Innenputz
• Fassade – Baumit LeichtputzSystem
• Fenster in Kunststoff-Alu mit Raffstore und Rollläden

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„Leider entsprach nichts so recht unseren Vorstellungen und dann kam uns der Gedanke dieses alte Haus umzubauen.

Das Haus ist bereits über 100 Jahre alt und wurde damals für die Lagerung von Heu und Stroh erbaut. Das Erdgeschoß hatte viele Funktionen, von Einzelwohnungen bis hin zu Lagerzwecken. Der gut erhaltene weitläufige Holzdachstuhl wurde jedoch nie saniert oder bewohnt.

Damit kam uns die Idee die Ressourcen des bestehenden Hauses im Dachgeschoß zu nutzen und daraus etwas Neues zu schaffen. Unsere Idee war, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten. Es sollte eine Kombination aus bestehender alter Holzstruktur und neuer moderner Architektur sein.

Für den Dachbodenausbau hatten wir die gleichen Vorstellungen. Die Raumaufteilung und der Entwurf des Plans wurden von uns im Vorfeld skizziert.  Ein wesentliches Kriterium war für uns, dass die wunderschönen originalen Deckentram erhalten bleiben sollten und diese im gesamten Wohnraum integriert werden.

Bei einem Kurzurlaub am Stausee Dobra übernachteten wir in einem „Talkner-Haus“ und dadurch wurden wir auf das Bauunternehmen aufmerksam. Nach einer Angebotslegung und der Bauträgerzusage selbst als Bauherr mithelfen zu können, fiel die Entscheidung auf die Firma TALKNER.  Somit konnten wir selbst mit der großen Unterstützung meiner Eltern viele Eigenleistungen als Bauherr durchführen und erbringen. Ebenso war ein großer Vorteil der Firma Talkner, dass sie über eine hauseigene Zimmerei verfügen und damit auch Zimmererleistungen erbringen konnten. Unser Bautrupp war ein super nettes und eingespieltes Team, das bei der Arbeit immer mitdachte und trotz des fertigen Plans neue Vorschläge vorbrachte. Unzählige kleine Verbesserungen wurden während der Bauzeit von Bauleiter Peter SPECKMAYER sowie dem Bautrupp Chef André KATZIAN und seinem Team durchgeführt. Dafür sind wir sehr dankbar. Wenn man das erste Mal Haus baut, sind unzählige Überlegungen anzustellen und man ist froh, wenn sich auch die Bauarbeiter aktiv einbringen. Das Team war überaus flexibel und deshalb konnten wir auch während der Arbeiten noch laufend Änderungen vornehmen. Wir fühlten uns mit dem Team sehr wohl und es war eine freundschaftliche Basis.

Der Ausbau des Dachbodens ging rasch voran und nach etwa einem halben Jahr Bauzeit, war die Firma Talkner mit ihrem belagsfertigen Ausbau fertig. Die Fenster und Türen ließen wir über Partnerfirmen von Talkner einbauen. Ende Sommer 2022 sind wir in unser Haus eingezogen und fühlen uns seit Anfang an mit unserem kleinen Sohn richtig wohl“, berichtet die Bauherrin Barbara OESEN-BLAIM.

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Eine Nutzfläche von 195 m² inkl. 35 m² Garage mit ebenerdigem Eingang und einer großen Terrasse, die barrierefrei sowohl über den Wohn-Essbereich als auch über das Schlafzimmer und das Badezimmer begehbar ist, steht dem Ehepaar nun zur Verfügung. Das Badezimmer ist ensuite zum Schlafzimmer und als Wohlfühloase mit Dampfkabine, Badewanne und Infrarotkabine eingerichtet.

Eine offene Wohn-Essküche bietet Platz für einen großen modernen Küchenbereich mit Essplatz und einem Wohnzimmer. Der moderne eingebaute Eckkamin sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Zwei große Räume dienen als Gästezimmer für Besucher und als Atelier für die künstlerisch tätige Hausherrin. Ein zweites Bad im Vorzimmer dient als Gästebad.

Die großzügige Terrasse mit Abgang zum Pool und dem Wohlfühlbereich kann dank hoher Überdachung auch bei Schlechtwetter genutzt werden und dient als erweitertes Wohnzimmer in der Natur mit einem grandiosen Ausblick auf die weiten Felder und einen Fischteich.

„Wir sind sehr zufrieden mit den Bauarbeiten und den Handwerkern und sind froh, dass alles so problemlos funktioniert hat. Wir fühlen uns in unserem neuen Heim bereits sehr wohl,“ so der Bauherr.

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„Wir wohnen jetzt seit fast 2 Jahren in unserem Talkner-Haus und haben uns schon prima eingewöhnt. In der Bauphase hat eigentlich alles sehr reibungslos funktioniert. Wir haben uns damals für die Firma Talkner als Baumeister entschieden, weil das Preis-Leistungsverhältnis gestimmt hat und sie die nötige Flexibilität für das Projekt mitbrachten. Wir wollten viel Eigenleistung in unser Haus einbringen und auch einige Subfirmen selbst aussuchen. Unser Traumhaus wurde aufgestellt und außen fertig errichtet. Den kompletten Innenausbau wie das Verlegen der Elektroleitungen, die Beplankung mit OSB-Platten, Verspachteln, Malerarbeiten etc. übernahmen wir selbst. Es war sehr viel Arbeit, aber umso schöner ist das Gefühl jetzt fertig zu sein und alles nach unseren Wunschvorstellungen zu haben. Wir würden jederzeit wieder mit Talkner als Baumeister bauen,“ so Familie Müller aus Dietmanns.

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Die Familie beauftragte eine ortsansässige Architektin mit der Planung des neuen Wohnkonzeptes. Durch die Änderung der Wohnraumaufteilung und die Integration eines Wintergartens wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen. Die Architektin erfüllte damit alle Anforderungen und machte einen komplett neuen Zubau überflüssig.

Das Ehepaar beauftragte die Firma Talkner mit den Umbauarbeiten. Innerhalb von nur 3 Monaten schaffte es der Baumeister den Zubau fertigzustellen. Dazu wurde das Dach auf einer Seite gehoben, der Eingangsbereich umgestaltet und ein eigener Zugang für das Obergeschoß mittels Holzriegelkonstruktion geschaffen. Auf der Terrassenseite wurde der Wintergarten als Raum zum Wohnhaus hinzugefügt. Die neuen Zubau-Elemente wurden mit großen Fassadentafeln verkleidet und bilden so einen modernen Blickfang zum traditionellen Haus.

„Wir waren mit den Arbeiten der Firma Talkner sehr zufrieden. Die Handwerker und Monteure waren das Highlight unseres Bauprojektes. Sie waren ein toll eingespieltes Team und es ist alles koordiniert und harmonisch abgelaufen. Die größte Herausforderung bei diesem Projekt war für uns die gedankliche Barriere zu überwinden und uns damit anzufreunden, dass die Räume komplett umgedreht werden. Im Nachhinein wissen wir, dass es die beste Entscheidung war und wir sind sehr glücklich und zufrieden mit dem Ergebnis“, so der Bauherr.

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„Wir sind auf die Firma Talkner durch unsere Nachbarn aufmerksam geworden. Vor etwa 2 Jahren wurde dort von der Baufirma Talkner ein moderner Zubau realisiert und unsere Nachbarn waren mit dem Ergebnis, dem Unternehmen und den Arbeiten sehr zufrieden.“

Aufgrund der Empfehlung und des guten Angebots haben wir uns für die Firma Talkner als Partner für unsere Bauarbeiten entschieden. Insbesondere einer der beiden Bauleiter, Herr DI (FH) Stepanovsky, war für uns sehr gut erreichbar. Er zeichnet sich durch eine strukturierte Arbeitsweise und einen wertschätzenden Umgang mit den Bauarbeitern aus. Problemen, die vermutlich bei jedem Bauvorhaben auftauchen, nahm er sich immer gleich an und versuchte sie rasch zu lösen. Einige Arbeiten gingen schneller als erwartet voran, bei anderen gab es kleine Verzögerungen, die sich aber aufgrund von langen Regenperioden ergeben haben. Das Gesamtprojekt wurde dennoch in der veranschlagten Zeit abgeschlossen und wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden“, erzählen die Bauherren.

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„Unser Traumhaus war ein klassisches Haus mit Mansardendach und großen Fenstern. Den Plan hatten wir selbst erstellt. Wir hatten sehr konkrete Vorstellungen. Das Erdgeschoß sollte aus Ziegel und der Mansardenausbau in Holzriegelkonstruktion errichtet werden.

Wir haben Herrn Weinzettl von der Firma Talkner bei einer Messe kennengelernt und die Sympathie und das Vertrauen war sofort aufgebaut. Letztendlich haben wir uns für zwei Firmen entschieden, die unser Bauprojekt realisieren sollten. Die Bauarbeiten wie Aushub und die Errichtung des Erdgeschoßes, bis belagsfertig sollten von der Baufirma Talkner ausgeführt werden. Für das Obergeschoß beauftragten wir die regionale Holzbaufirma Willinger.

Die Einreichung der Pläne und die Bewilligung bei der Gemeinde verliefen problemlos und es konnte rasch mit den Arbeiten begonnen werden. Die Handwerker machten einen guten Job und hatten höfliche Umgangsformen. Letztendlich dauerte die gesamte Bauphase 1,5 Jahre und wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Die Firma Talkner ist immer auf spezielle Wünsche eingegangen und hat uns ermöglicht eine besondere Fassade zu bekommen. Bei unserer Fassade wurde in den Putz eine spezielle Effektbeschichtung aus Glas eingebracht, sodass sie nun durch die Lichtbrechung glitzert. Wir leben nun in unserem Traumhaus und würden die Firma Talkner jederzeit als Baupartner weiterempfehlen.“

Familie Rath, Korneuburg

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